특례보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금 반환용도 및 기존 주택 담보대출 상환용도로 신청이 가능하며 대출받은 날로 부터 만기가지 고정금리가 적용되어 향후 금리 변동걱정이 있는 분들에겐 적합한 상품입니다. 신청자격과 신청방법을 간략하게 정리 해놓았으니 본인에게 맞는 상품인지 확인해보셔서 안전하게 신청하시기 바랍니다.
1.신청자격
● LTV(Loan To Value ratio)의 약어로 담보인정비율을 뜻합니다. 주택 시세 대비 대출 한도액의 비율을 뜻하는거지요. 무주택 1 주택자는 규제지역 70% 생애최초는 80%입니다. 또한 다 주택자분들은 규제지역 30% 비규제지역 60%입니다. LTV가 60%이고 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌린다면 대출 가능 한도는 1억 8.000만원 입니다.
● DTI(Debt To Income)의 약어로 연 소득 대비 부채 상환 비율을 뜻합니다. DTI수치가 낮을수록 빚을 갚을 수 있는 능력이 있다고 인정됩니다. 연소득이 8000만원이고 DTI가 50%이면 연 주택 담보대출 원리금 상환약과 기타대출이자 상환액의 합이 연 소득의 4000만원을 넘지 않는 수준에서 대출이 가능합니다.
계산이 복잡하죠 ^^ 아래를 클릭해보셔서 예상가능조회 해보시면 간단하게 확인해보실수 있습니다
2. 신청절차 및 신청하기
①신청하기전 필요한 제출서류 준비 ② 제출할 서류를 우편 또는 택배로 공사의 관할 지사에 발송하거나 홈페이지 서류 이미지 파일을 직접 업로드 하면서 심사가 진행이 됩니다. ③ 공사의 심사가 진행된 이후 승인된 결과가 문자메세지로 발송되며 심사내역은 한국주택금융공사 홈페이지 내 마이페이지를 통해 확인할수 있습니다. ④ 심사승인이 완료된 이후 은행을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정 서류를 작성하고 대출금을 수령하면 완료입니다.
★신청하기
간단하게 정리를 해보았는데요 . 아래에 대출이자계산과 금리비교와 상환방법도 포스팅 해놓았으니 내용 읽어보셔서 나에게 맞는지 꼭 확인해보시기 바랍니다. 부담되는 금융상품이 아닌 내게 현실적으로 맞는지 꼭 확인하셔서 안전하게 사용하시기바랍니다.
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